初めての任意売却ガイド
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    こんなお悩みありませんか?

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    住宅など各種ローンについてのお悩み
    • 病気などで収入がなくなり、住宅ローンが払えなくなってしまいそう
    • 住宅ローンを滞納した結果、家が競売にかけられそう
    • すでに裁判所から競売開始決定の通知が届いてしまい、強制退去になりそう
    • 払えないローンや税金をどのように解決すればよいかわからない

    「任意売却」という方法を検討してみませんか?

    任意売却とは?

    任意売却とは?

    何らかの理由があって、住宅ローン返済前の不動産を手放そうと考えたとき、本来は不動産の売却価格で住宅ローンが返済できれば、問題なく新生活が始められます。

    しかし、完済ができない場合、不動産は売りたくても売れない状態になります。その結果、最悪のケース家が差し押さえられ、強制的に競売にかけられてしまいます。

    そんなときに、金融機関と交渉して、ローンが完済できなくても不動産を売却できるようにする方法が「任意売却」です。

    住宅ローンの滞納が続いた場合の措置

    ①:数回の滞納の場合
    1~2回であれば、払い忘れもあるので、許されることが多いです。3回目以降、金融機関から通知や書類が届くことになります。

    ②:半年以上滞納が続いた場合
    裁判所から「不動産を差し押さえました」という旨の競売開始決定通知が届きます。競売までの段取りは拒否することができず、強制執行となります。

    任意売却を行う3つのメリット

    任意売却を行う
    3つのメリット

    住宅ローンの支払いが厳しいと感じたら、早めにご相談することが重要です。任意売却を行うメリットは以下3点になります。

    支払わなければならない住宅ローンの負担を軽減または解消できる

    金融機関による競売よりも高値で売却できる可能性がある

    個人の信用情報への影響が少ない

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    任意売却のサポートならプロが集うTRUSTへ

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    すべての有資格者による手続きが無料

    任意売却に精通している「宅建士」が、お客様の状況に合わせたご提案、売却サポートをいたします。
    また、金融機関・債権者・役所・裁判所などとの折衝や出張もすべて担当します。

    弊社で行うすべてのお手続きが無料で、後から費用を請求することはありません。

    訳あり物件でもOK

    再建築不可物件、ゴミ屋敷のような散らかっている物件など、訳あり物件でもまずはご相談ください

    各方面のプロと連携し、解決策をご提案いたします。

    たとえば、不用品回収を代行し、その過程で持ち物の売却によって現金を生み出すことも可能です。

    新生活のサポート「立て替え保証」

    任意売却が決まっても、状況によっては新生活に必要な資金(引っ越し代など)が足りないこともあるかもしれません。

    その場合は、NPO法人と連携し、生活資金や転居費用の一部立て替え債権者への引っ越し代の交渉を行います。

    士業ともスムーズに連携

    法律相談や税務問題についても、弁護士・司法書士・税理士・FPとの連携でサポート。

    たとえば、問題解決まで債権者からの支払い催促を止めることも可能です。

    ※法律・税務については弊社ではなく、士業事務所がご相談を承ります。

    \さらにうれしい/
    買取保証

    一定期間内に売却が決まらなかった場合、予めお約束した金額で当社が買取を100%保証いたします。弊社買取の場合、仲介手数料は無料です。

    手続きの流れ

    1. ご相談・お問い合わせ

      まずは電話、お問合せフォーム、LINE公式のいずれかからご連絡ください。

    2. ご面談・ご自宅の査定

      一度、要件のご相談をさせていただき、不動産価格の査定をさせていただきます。

    3. 債権者(金融機関など)との折衝

      債権者に対し、住宅ローン返済プランをお伝えし、今後の対応についての折衝を行います。

    4. 任意売却物件の販売

      物件が競売で落札される前に、販売を行います。

    5. 新生活のサポート

      物件が売却され、住めなくなる前に、新生活を行うためのサポートをさせていただきます。

    よくある質問

    任意売却のご相談はいつまでにするとよいですか。手遅れになっていないか心配です…
    任意売却の相談は誰にすればよいですか
    任意売却の対象となる不動産はどのようなものですか
    任意売却の手続き全体でかかる費用はありますか
    任意売却にかかる期間はどれくらいですか

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    TRUSTのご紹介

    運営会社株式会社立花工業
    所在地東京都八王子市川口町779-35
    アクセスご予約いただければお迎えにあがります。駐車場あり。
    営業時間9:00-18:00
    定休日水曜日・日曜日
    免許番号東京都知事(1)第104830号
    所属団体全日本不動産協会